Время работы: ежедневно с 9.00 до 21.00

(812) 925-76-23

(911) 925-76-23

(921) 915-81-40

Одной из самых востребованных на рынке услуг является оценка рыночной стоимости квартиры. Как правило, необходимость в оценке рыночной стоимости квартиры и других объектов недвижимости возникает

Стоимость оценки квартиры

Объект оценки

Сроки оценки

Стоимость отчета об оценке, руб.

Стоимость краткого заключения*, руб.

Квартира/комната

2-3 дня

4000

2500

Квартиры свыше 100 кв. м

2-3 дня

От 5000

3000

* краткое заключение, определяет рыночную стоимость квартиры, но не содержит анализа рынка недвижимости
** при оценке квартиры за пределами КАД, дополнительно оплачивается выезд оценщика

Заказ оценки


Заказать оценку можно по телефонам

Тел.: (812) 925-76-23   Моб.: (911) 925-76-23, (921) 915-81-40 или через форму заказа


Документы, которые необходимы для оценки (копии)

Для оценки квартиры (доли)

  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве по закону и т.п.);
  • свидетельство о регистрации права (на всю квартиру, если квартира в долях – на все доли, если оценивается только доля, то только свидетельство на эту долю);
  • Кадастровый паспорт (при предоставлении объекта недвижимости в залог для получения ипотечного кредита);
  • Технический паспорт или форма 7

Для закладной (новостройки)

  • Акт-приема передачи (если нет, то договор долевого участия)
  • Кадастровый паспорт или план БТИ

Для судопроизводства

Иногда у Истца нет доступа к документам на квартиру, поэтому для оценки для целей судопроизводства перечень документов не является типовым. Предоставьте документы, которые у Вас есть (выписка из ЕГРП, форма 7 и др.).

скачать перечень документов для оценки квартирыЗаказать оценку

При совершении операций купли-продажи имущества

Решили купить квартиру, но не хотите платить больше? Хотите продать квартиру, но боитесь потерять в цене? Закажите краткое заключение о рыночной стоимости.

При выдаче закладной

Необходимо заключение оценщика о денежной оценке имущества, на которое установлена ипотека, при выдаче закладной? Тогда закажите Отчет об оценке в соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки.

При предоставлении объекта недвижимости в залог для получения ипотечного кредита

Покупаете квартиру в ипотеку? Оценка покупаемой недвижимости в данном случае является обязательной процедурой.

Мы аккредитованы в таких банках как:

При страховании квартиры

При заключении договора страхования имущества возникает необходимость оценить его рыночную стоимость. Согласно ГК РФ (ст. 947 п. 2) при страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их действительную стоимость (страховую стоимость). Такой стоимостью для имущества считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования.

Страховая компания может пригласить своего оценщика, но Вы, как страхователь, вправе заказать услугу оценки рыночной стоимости в независимой оценочной компании.

При решении имущественных споров (для целей судопроизводства)

Как правило, стоимость имущества в исковых требованиях является спорной. Одна сторона (Истец) склонна её увеличивать, а другая сторона (ответчик) — уменьшать. В данной ситуации необходима профессиональная оценка. Часто к услугам оценщиков прибегают обе стороны. При решении имущественных споров вы можете заказать краткое заключение или Отчет об оценке в соответствии с ФЗ №135

При оценке доли квартиры

Одним из спорных вопросов при оценке стоимости квартиры является оценка доли в квартире. Нельзя определить границы доли в недвижимом имуществе и где находится четверть или треть одного из собственников. Жилец, владеющий долей в квартире, может занимать комнату, но это не значит, что он её владелец. Необходимо подчеркнуть, что в данном случае идет речь не о фактическом делении самой квартиры или любого иного недвижимого имущества (выделение доли в натуре), а о юридическом (абстрактном) делении права собственности на имущество.

Следует заметить, что рыночная стоимость квартиры может не соответствовать суммарной стоимости всех долей квартиры.

При присутствии в сделке купли-продажи несовершеннолетних детей (для органов опеки и попечительства)

Если ребенок является собственником продаваемого объекта недвижимости, то требуется согласие органов опеки и попечительства. Ребенок  имеет  право на сохранение той доли, которая подлежит отчуждению. Органы опеки и попечительства разрешение на продажу дают при условии, предоставления  документов, подтверждающих, что несовершеннолетний будет обеспечен другой жилой площадью и приобретаемая доля будет как минимум равнозначна доле, подлежащей отчуждению.

 

Яндекс.Метрика