Оценка рыночной стоимости комнат во многом совпадает с оценкой рыночной стоимости квартиры. Разница только в характеристиках комнат и ценообразующих факторах, которые влияют на стоимость.
Наиболее важными факторами при оценке комнат являются:
- местоположение (район города, расстояние до метро);
- общая площадь квартиры;
- площадь комнаты;
- тип дома (панельный, кирпичный, кирпично-монолитный, старый фонд, хрущевки и т.п.);
- этаж (первый, последний, средний);
- состояние;
- размер кухни;
- наличие/отсутствие балкона или лоджии, относящегося непосредственно к комнате;
- наличие шкафов, относящихся к оцениваемой комнате;
- тип санузла (раздельный, совмещенный);
- общее количество комнат;
- наличие/отсутствие лифта (для этажей выше 2-го).
Хочу купить комнату у соседей, а они такую цену «заломили», я оценю квартиру и они будут обязаны мне продать по этой цене?>>>
<<<Вы можете оценить долю в квартире?