При осмотре оценщик обращает внимание на все, что может повлиять на рыночную стоимость квартиры.
Во-первых, оценщик определяет состояние квартиры и уровень ее отделки.
Наличие/отсутствие протечек на потолке.
Во-вторых, оценщик обращает внимание на соответствие квартиры Кадастровому плану.
В случае если на основании визуального осмотра оценщик определяет наличие перепланировки, то определяется возможность согласования (не все перепланировки можно согласовать).
В третьих – видовые характеристики квартиры.
В четвертых – ближайшее окружение квартиры, лестничная клетка, наличие консьержа, парковки.