Оценить квартиру без осмотра можно при ретроспективной оценке, на дату в прошлом.
Такая оценка применяется при оформлении наследства. В данном случае дата оценки является дата смерти, а не дата заказа оценки.
Оценить квартиру без осмотра можно при решении имущественных споров (для целей судопроизводства), когда Ответчик не дает доступа в квартиру, и нет возможности ее сфотографировать. При этом желательно сфотографировать ближайшее окружение, дом, подъезд и входную дверь в квартиру с лестничной площадки (при возможности). Факт фиксируется при заключении договора и прописывается в задании на оценку в особых допущениях: «оценка производится без осмотра, состояние квартиры принять как удовлетворительное/хорошее/отличное/евростандарт».
Для всех остальных случаев осмотр квартиры является обязательным условием.
На что обращает внимание оценщик при осмотре квартиры?>>>
<<<У меня нет документов на квартиру, как мне быть в этой ситуации?