Уровень цен, по которым квартиры выставляются на продажу, имеет ограниченный ценовой диапазон. Иногда на рынке выставляются объекты, явно выходящие за пределы данного диапазона, которые существенно выделяются на фоне остальных объектов по цене (очень высокая или очень низкая). Такие объекты исключаются из выборки объектов-аналогов, используемых при оценке.
Оценка квартир производится по 4-5 аналогам (если рынок развит плохо, то допускается оценка по 3-м аналогам).
Таким образом, итоговая рыночная стоимость может, при соблюдении методики расчета, отличатся у разных оценщиков максимум на 5-10%.
Занижать или завышать стоимость не возьмется ни один профессиональный оценщик!
Вы можете оценить долю в квартире?>>>
<<<Какие характеристики квартиры учитываются при определении ее стоимости?