Время работы: ежедневно с 9.00 до 21.00

(812) 925-76-23

(911) 925-76-23

(921) 915-81-40

Критерии отбора аналогов для проведения расчетов

  • тип объекта - квартира;
  • передаваемые имущественные права, ограничения (обременения) этих прав;
  • физические характеристики объекта.

В качестве элементов сравнения используются только те факторы, по которым существуют отличия между оцениваемым объектом и объектами-аналогами.

 

Для сравнения используются следующие факторы:

- местоположение (район города, расстояние до метро);

- общая площадь квартиры;

- жилая площадь квартиры;

- тип дома (панельный, кирпичный, кирпично-монолитный, старый фонд, хрущевки и т.п.);

- этаж (первый, последний, средний);

- состояние;

- видовые характеристики квартир;

- размер кухни;

- наличие/отсутствие балкона или лоджии;

- тип санузла (раздельный, совмещенный);

- общее количество комнат;

- наличие/отсутствие лифта (для этажей выше 2-го).

- прочие факторы - наличие антресоли, сауны и пр.

 

Дополнительно оценщики в расчетах проводят корректировку на «уторговывание» - скидка на торг.


А можно оценить подороже/подешевле? Я видел похожее объявление, хочу такую стоимость…>>>
<<<Какими методами расчета стоимости квартиры пользуется оценщик?

Вопросы и ответы

Яндекс.Метрика